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Hausbauer gibt Gewinnwarnung heraus, da Verzögerung der Zinssenkung die Marktnachfrage beeinträchtigt | Wirtschaftsnachrichten

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Die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt ließ im vergangenen Monat nach, als die Hoffnungen auf eine Zinssenkung durch die Bank of England schwanden. Dies geht aus einem Branchenbericht hervor, der nur wenige Stunden vor der Gewinnwarnung eines großen Bauunternehmens veröffentlicht wurde.

Eine monatliche Studie der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) deutete auf einen Preisrückgang im Mai hin.

Zu dieser Zeit stiegen die Hypothekenzinsen langsam an, nachdem klar wurde, dass es keine unmittelbaren Maßnahmen der Bank zur Senkung der Kreditkosten trotz einiger Fortschritte im Kampf gegen Inflation.

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Die Festzinsen waren zu Jahresbeginn in Erwartung einer von der Bank verhängten Zinssenkung von derzeit 5,25 % zur Eindämmung des Preisanstiegs stark gesunken.

Doch die Nachrichten aus der Threadneedle Street klingen seitdem eher so: „So weit sind wir (noch) nicht.“ Die Märkte gehen mittlerweile davon aus, dass August oder September die wahrscheinlichsten Monate für die erste Kürzung sind.

Die Verzögerungen bei den Zinssenkungserwartungen – ein bekanntes Thema für die Märkte im Jahr 2024 – haben die Stimmung unter den Käufern beeinträchtigt, so RICS, da sich viele Sorgen über die Erschwinglichkeit der Zinsen machen.

Laut den neuesten Daten des Informationsdienstes moneyfacts.co.uk beträgt der durchschnittliche Zinssatz für zweijährige Hypothekendarlehen derzeit 5,97 Prozent.

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Zuletzt lag er im Dezember letzten Jahres über 6 Prozent.

RICS meinte, die Käufer hätten in Erwartung sinkender Kreditkosten abgewartet.

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Der Hausbaukonzern Crest Nicholson begründete seinen Gewinnrückgang im ersten Halbjahr mit diesem Trend und warnte, dass sein Jahresertrag um mindestens ein Drittel sinken werde.

Seine Aktien verloren im Zuge der Aktualisierung bis zu 12 %, außerdem wurde bestätigt, dass seine Zwischendividende von 5,5 Pence auf nur 1 Pence pro Aktie gekürzt wurde.

Das Unternehmen erklärte, dass die Wahl neben der Kreditsituation auch „kurzfristige Unsicherheit“ schaffe.

Tarrant Parsons, leitender Volkswirt bei RICS, sagte: „Die jüngste Erholung des britischen Immobilienmarktes scheint in letzter Zeit in den Rückwärtsgang gerutscht zu sein, da die Käufernachfrage aufgrund der Aufwärtsbewegung der Hypothekenzinsen in den letzten Monaten leicht an Dynamik verloren hat.

„Dennoch deuten die Erwartungen darauf hin, dass dies eine bescheidene Verbesserung in der Zukunft eher verzögert als verhindert.“

Kaynak

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